Авторизация
Логин
Пароль
Лента объявлений
Что такое Лента объявлений

Авторизация
Ваш E-mail:
Ваш пароль:

Объявления

Актуальные объявления
Сопровождение сделок по продаже недвижимости

Продажа жилой недвижимости без участия юриста несет с собой определенные риски, в число которых входит поиск потенциальных покупателей, период экспозиции квартиры, формирование пакета документов, размещение предложения в базах данных. Сопровождение сделок по продаже недвижимости с участием профессиональных юристов и риэлторов позволит сократить срок экспозиции, обеспечит дополнительные гарантии законности сделки, расширит возможности экспозиции – и это лишь небольшой плюс от участия в сделке агентств недвижимости.

Прежде, чем выставить квартиру на экспозицию и разместить предложение в базах, жилая недвижимость проходит процесс проверки на юридическую чистоту. Уважающее себя агентство и дорожащее своей репутацией не возьмется за ведение дел по продаже недвижимости с сомнительной историей. Успешно прошедшая проверку недвижимость размещается в базах. При этом указанная цена формируется на основе анализа цен рынка жилой недвижимости на аналогичное жилье. Адекватность установленной цены способствует сокращению времени показа жилья. Лояльность продавца также оказывает непосредственное влияние на сроки реализации.

Кроме этого агентства, имея большие возможности, проводят рекламную компанию по продвижению объекта на рынке недвижимости. В случае происходящих на рынке недвижимости изменений агентство в оперативном порядке предпринимает определенные шаги в пользу клиента, ориентируясь на сложившуюся ситуацию.

При выборе агентства, необходимо убедиться в наличии лицензий на ведение риэлтерской деятельности, уточнить период нахождения организации на рынке услуг, изучить отзывы клиентов. Кроме этого не лишним будет убедиться в наличии свидетельства о внесении агентства в ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. Полученные сведения об агентстве можно проверить на официальном сайте данных органов.

Приняв решение о привлечении агентства по недвижимости к продаже квартиры, необходимо заключить с ним договор на оказание услуг, в тексте которого следует прописать сроки совершения сделки, цену недвижимости, стоимость услуг агентства, а также штрафные санкции или неустойки.

Все пункты договора не должны иметь двойных толкований. Убедитесь, что Вам все понятно и при прочтении документа не возникают вопросы. Все сомнения необходимо разрешить до подписания соглашения.

Все правоустанавливающие документы клиент вправе хранить у себя, предоставив только копии. Сверив копии с оригиналом, агентство обязано вернуть оригиналы продавцу. Клиент вправе запросить копию приказа о назначении директора или протокол о его назначении и приложить их к договору. Перед проведением сделки юрист обязан ознакомить Вас со всеми документами, которые необходимо будет подписать на сделке с подробным объяснением всех нюансов, а также со схемой передачи и обмена денег, документов, ключей и фактического освобождения квартиры. Схема должна быть простой и понятной, без скрытых камней. Установите собственное правило: нет понимания – нет сделки.

Присутствие юриста на сделке по продаже квартиры позволит проследить за поведением покупателей и обеспечить законность сделки, а также получить все документы, включая расписку от покупателя с внесенным авансом и указанием его размера, договора купли/продажи, заверенного печатью регистрационного органа, акта приема/передачи квартиры, подписанного покупателем, трехстороннего договора с банком об аренде банковской ячейки, заверенную копию расписки о получении денег от покупателя, с указанием полученной суммы.

Объявления авито недвижимость 2009-2018 Москва

Правила доски объявлений